Assistant immobilier – partie 2 Copropriété – 36h

Objectifs de la formation

La formation vise à former des professionnels compétents dans le domaine de l’immobilier, en particulier dans le domaine de l’assistanat immobilier. Le but de cette formation est de fournir aux participants les connaissances, compétences et outils nécessaires pour travailler efficacement dans l’industrie immobilière.

Fiche récapitulative
Modalité d’accès : E-Learning

Durée : 36 heures

Resp. Pédagogique : Jean-Dominique HILDEBRAND

€1,150.00

Taux d’accomplissement : 100 %
Taux de satisfaction : 5/5

Première Partie

Module 1 : Administration et organisation de la copropriété

  •  Le carnet d’entretien
  • Les mutations en copropriété
  • Loi Carrez et diagnostiques
  • Les créances garanties

Module 2 : Assemblée générale, conseil syndical et syndic

  • La convocation à l’assemblée générale
  • Qu’est-ce qu’un conseil syndical ?
  • Les différents rôles
  • Les différentes missions

Module 3 : Les charges de copropriété

  • Les principes de base des charges en copropriété
  • La répartition des charges entre le propriétaire
  • Les différents types de charges en copropriété
  • Contentieux et impayés des charges en copropriété

Module 4 : Le contrôle des comptes de la copropriété

  • Les outils du contrôle des comptes
  • Les opérations de contrôle
  • La mise en œuvre des contrôles

Deuxième partie

Module 1 : Le champs d’application du statut de la copropriété

  • Dans quel cadre y a-t-il l’application obligatoire du statut de la copropriété ?
  • Le champs d’application du statut de la copropriété des immeubles divisés
  • L’application supplétive du statut de la copropriété

Module 2 : La division de l’immeuble en lots de copropriété

  • La détermination des parties privatives et des parties communes
  • Le statut des parties communes
  • Le règlement de copropriété
  • L’état descriptif de division et son caractère obligatoire

Module 3 : Les droits des copropriétaires

  • Le principe de la liberté d’usage
  • Droits des copropriétaires dans le cas d’usage
  • Cas particuliers des droits de copropriétaires sur les parties privatives
  • La responsabilité

Module 4 : Les charges de copropriété

  • La répartition des charges de copropriété
  • Les modifications de répartition des charges de copropriété
  • Le paiement des charges de copropriété

Module 5 : La vente des lots de copropriété

  • Les formalités destinées à améliorer l’information de l’acquéreur du lot
  • Les autres aspects de la vente des lots de copropriété

Module 6 : Les AG de copropriétaires

  • Fonctionnement des assemblées générales de copropriétaires
  • Droits des copropriétaires sur les parties communes
  • Les recours contre les décisions de l’assemblée générale de copropriétaires

Module 7 : Le syndic de copropriété

  • La désignation du syndic de copropriété
  • La durée des fonctions du syndic de copropriété et fin du mandat
  • Les fonctions et obligations du syndic de copropriété
  • La gestion financière et comptable du syndic

Module 8 : Le conseil syndical

  • La constitution du conseil syndical
  • Le fonctionnement du conseil syndical
  • Les missions du conseil syndical

Module 9 : Le syndicat des copropriétaires

  • L’existence et le rôle du syndicat des copropriétaires
  • La responsabilité du syndicat
  • Les syndicats secondaires, divisions de copropriété et unions des syndicats

Module 10 : Les dispositions particulières concernant les copropriétaires en difficulté

  • La désignation d’un mandataire ad hoc
  • L’administration provisoire du syndicat des copropriétaires
  • Les effets de l’ordonnance de désignation
  • Les mesures de redressement

Module 11 : Les travaux dans la copropriété

  • Les travaux dans les parties communes
  • Le financement des travaux
  •  Dans les parties communes
  • Les travaux ayant une incidence sur les parties privatives

Module 12 : Les actions en justice dans la copropriété

  • Les actions collectives et individuelles
  • Les règles de procédure
  • La juridiction compétente
  • La prescription extinctive

Module 13 : Petites copropriétés et copropriétaires à deux

  • Les dispositions particulières concernant les petites copropriétés
  • Les dispositions particulières aux syndicats ne comportant que deux copropriétaires

Module 14 : La gestion comptable du syndicat des copropriétaires

  • La normalisation comptable
  • Les documents de synthèse annuelle et d’information des copropriétaires
  • Les règles de fonctionnement des comptes

Module 15 : Les salariés de la copropriété

  • Les particularités du statut social
  • L’embauche
  • Les conditions d’emploi
  • La rupture du contrat de travai

Troisième partie

Module 1 : Les associations syndicales de propriétaires

  • Que sont les ASL ?
  • La constitution d’une association syndicale libre

Module 2 : Le démembrement de propriété

  • Les caractéristiques générales du démembrement de propriété
  • La vente de l’immeuble démembré
  • Les incidences fiscales du démembrement de propriété
  • Démembrement et IFI

Module 3 : Les résidences - services

  • Les règles générales concernant les résidences – services
  • Les résidences – services en copropriété
  • La fiscalité à la fourniture de services

Quatrième partie

Module 1 : Les copropriétés en pré-difficulté

  • Comment identifier les copropriétaires « fragiles »
  • Le mandat ad hoc
  • La décision du juge
  • Quelles sont les suites du rapport ?

Module 2 : Les copropriétés en difficulté

  • Qui peut initier la procédure ?
  • La décision du juge
  • Le plan d’apurement
  • Les rapports de l’administrateur provisoire

Cinquième partie

Module 1 : L’acquisition de terrain

Module 2 : Organiser votre prospection digitale immobilière

  • Déterminer la constructibilité des terrains
  • Les règles facultatives de constructibilité

Module 3 : Les démarches d’urbanisme qui précèdent la construction

  • Les formalités informatives concernant le certificat d’urbanisme
  • La demande de permis de construire
  • Permis de construire : contrôle et sanctions
  • Le permis de démolir

Module 4 : L’adaptation du terrain au projet de construction

Publics, pré-requis et modalités pédagogiques

Public : Tout public et plus particulièrement : Titulaires de la carte professionnelle, directeurs d’établissement et collaborateurs salariés ou indépendants : agents immobiliers, agents commerciaux, courtiers en crédit

Prérequis : Parler et comprendre le français. Disposer d’un ordinateur et/ou d’un smartphone connecté à internet.

Moyens et ressources pédagogiques : Plateforme e-learning avec parcours et modules de formation interactifs, exposés, vidéos, cas pratiques, exercices d’application et tests.

Modalités d’évaluation : Quiz final

Pourquoi choisir OLEAN GROUP pour vous former ?

Des modalités de formations variées, en présentiel, en distanciel ou en e-learning pour vous accompagner selon vos besoins et à votre rythme.

L'accès à des formations de qualité et des formateurs tous certifiés et diplômés (justifiant tous d'une expérience terrain significative)

La certification QUALIOPI indispensable pour la prise en charge financière de vos formations (nous vous assistons pour le montage de votre dossier)

Des méthodes pédagogiques ludiques et innovantes

Un taux de réussite de nos apprenants de 99 % en présentiel

97,4 % de nos clients apprécient nos formations, 98 % de nos clients recommandent nos formations